Жителям Ставрополья объяснили, как не платить чужие долги по «коммуналке»
Ставропольцы часто интересуются, должен ли новый собственник жилья оплачивать долги по «коммуналке» за предыдущего владельца. В минЖКХ региона разъяснили, что необходимо сделать, чтобы не платить за других людей.
Согласно законодательству, задолженность за коммунальные услуги приписывается не конкретной квартире, а её владельцу. Поэтому новый собственник не несёт ответственности за долги предыдущих собственников в этой части. Его обязанность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья возникает с момента регистрации права собственности.
Если нового собственника всё-таки оштрафовали за задолженности предыдущих владельцев, вычет можно сделать через предоставление выписки из ЕГРН с указанием даты перехода права собственности и заявлением об изменении лицевого счёта.
Хозяин квартиры имеет право обратиться в государственную жилищную инспекцию, если управляющая компания не принимает документы.
Однако новому собственнику переходит ответственность за задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества дома. Данная услуга привязана именно к недвижимости.
При покупке квартиры рекомендуется попросить продавца предоставить справки об отсутствии задолженности за жилищно-коммунальные услуги и отдельно за взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Также в минЖКХ советуют изучить последние оплаченные квитанции.
Напомним, губернатор Ставрополья Владимир Владимиров ранее поручил оперативно решать проблемы в сфере ЖКХ, в том числе с водоснабжением.